청년 신혼부부를 위한 전세자금대출 총정리

 

 

요즘 집값 너무 비싸죠, 매매 뿐만 아니라 전세 가격 또한 만만치 않아서 청년 또는 신혼부부들이 전세를 구하려 할때 자기자본만으로 전세 구하기는 정말 어려운 때입니다. 그래서 전세 구할때 가장 먼저 알아봐야 할 것이 "전세자금 대출"인데요,  하지만 막상 전세자금대출을 알아보려 하면 종류도 많고 조건도 다 달라 혼란스럽기만 합니다.

그래서 대표적인 전세자금대출 종류를 한눈에 보기 쉽게 정리해 보았으니, 내조건에 맞는 전세자금 대출을 찾아 최대한 적은 금리로 많은 혜택 받을 수 있는 상품 찾아 이용하시길 바랍니다.

 

목     차

1. 버팀목 전세자금대출

2. 청년전용 버팀목 전세자금대출

3. 신혼부부 전용 전세자금 대출

4. 신생아 특례 버팀목 대출

5. 일반전세자금 대출

6. 보증기관별 전세자금 대출

7. 마무리

 

1. 버팀목 전세자금대출  →  근로자와 서민을 위한 대표적인 전세자금대출

버팀목 전세자금대출은 정부에서 지원하는 대표적인 정책 대출 상품으로, 소득이 낮거나, 사회초년생, 신혼부부등 근로자 및 서민의 주거 안정을 목적으로 지원되는 상품입니다.

▶ 대출대상	무주택 세대주(순자산 3.37억 이하), 만19세이상
▶ 소득	연소득 5천만원 이하
▶ 보증금	수도권 3억원, 지방 2억원 이하
▶ 대출한도	수도권 1억2천만원 , 지방 8천만원 이내
▶ 금리	연 2.5% ~ 3.5%
▶ 대상주택	전용면적  85 ㎡ 이하

 

2. 청년전용 버팀목전세자금대출   →    전세자금이 부족한 34세미만 청년들을 위한 대출

만34세 미만이라면 버팀목 전세자금 대출보다 청년전용 버팀목전세자금 대출을 이용하는것이 금리도 낮고 대출한도도 더 크기 때문에 훨씬 유리한 상품이니 나머지 자격조건을 체크해 보신 후 이용해 보세요

▶ 대출대상	무주택 세대주,  만19세이상 ~ 만 34세 이하 세대주(예비세대주포함)
▶ 소득	부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산 3.37억 이하 무주택세대주(예비세대주 포함)
▶ 보증금	3억원 이하
▶ 대출한도	최대 2억원 이내(임차보증금의 80% 이내)
▶ 금리	연 2.2% ~ 3.3%
▶ 대상주택	전용면적  85 ㎡ 이하 (만 25세미만 단독세대주인 경우 60 ㎡ 이하 주택)

 

3. 신혼부부전용 전세자금대출  →   결혼 7년 이내 커플을 위한 혜택

결혼 한지 7년 이내이거나 앞으로 3개월 이내 결혼 계획이 있는 커플이라면 이 신혼부부전용 전세자금대출 강추 입니다. 금리 면에서도 1.9% 부터 시작이니 아주 저렴하며 다른 상품에 비해 대출한도도 더 큰상품 입니다. 

▶ 대출대상	무주택 세대주(순자산 3.37억 이하), 혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자
▶ 소득	부부합산 연소득 7.5천만원 이하
▶ 보증금	수도권 4억원, 지방3억원 이하
▶ 대출한도	수도권 3억원, 지방 2억원(임차보증금의 80% 이내)
▶ 금리	연 1.9% ~ 3.3%
▶ 대상주택	전용면적  85 ㎡ 이하 (만 25세미만 단독세대주인 경우 60 ㎡ 이하 주택)

 

4. 신생아 특례 버팀목대출  →   신생아 출산 가구를 위한 전세자금대출

정부에서 지원하는 전세자금 대출중 가장 저렴하게 이용할 수 있는 상품 입니다. 예쁜 아기가 가져다 주는 선물인 만큼 사용가능한 대상이 많지는 않겠지만 만약, 아래 조건들을 꼼끔히 보시고 대상이 된다면 꼭 이용하시길 추천드려요

▶ 대출대상	대출접수한 날을 기준으로 2년 내 출산한 무주택 세대주(23.1.1. 이후 출생아부터 적용)
▶ 소득	부부합산 연소득 1억3천 이하(맞벌이인 경우 2억원 이하), 순자산 3.37억원 이하
▶ 보증금	수도권 5억원, 지방4억원 이하
▶ 대출한도	최대 3억원
▶ 금리	연 1.3% ~ 4.3%
▶ 대상주택	전용면적  85 ㎡ 이하 (만 25세미만 단독세대주인 경우 60 ㎡ 이하 주택)
※ 자녀가 있는 경우 우선적으로 고려해 봐야 할  대출입니다.

 

5. 일반 전세 자금 대출   →   정부지원 대출의 조건이 안 맞으면 이것도 고려해볼만!!

정부지원 전세자금 대출의 혜택을 받지 못하는 분들에게는 금리는 조금 높지만 일반 은행에서 취급하는 전세자금 대출이 있으니 알아보시길 바랍니다. 은행마다 금리도 한도도 다르니 은행별로 비교해 보시고 선택해 보세요 

▶ 대출대상	근로소득자, 자영업자등 대부분 가능
▶ 소득	제한없음, 신용도에 따라 다름
▶ 대출한도	보증금액의 최대 80% ~ 90%
▶ 금리	은행마다 다르며, 개인 신용도에 따라 다름, 대략 4%대부터 시작
▶ 보증기관	SGI서울보증, HUG, 주택금융공사 등
※ 신용등급이 좋다면 고정금리 상품도 고려해 볼만 합니다. ※ 은행마다 조건, 우대금리 , 보증방식등이 다르므로 꼭 비교해 보세요

 

6. 보증 기관 별 전세 자금 대출   →   같은 대출상품도 보증 기관에 따라 달라질 수 있어요

전세자금 대출을 받을 때는 보증기관도 아주 중요합니다. 보증기관이 어디냐에 따라 승인율, 한도, 심사속도등이 달라 질 수 있습니다.

보증기관	주요 활용 대출	특    징
HUG	버팀목, 정책상품	정부지원 상품과 연계
SGI 서울보증	일반은행 대출	승인빠름, 상대적으로 조건 완화
한국주택금융공사(주금공)	보금자리론	고정금리 위주 상품과 연계

※ 같은 대출 상품이라도 보증기관이 다르면 조건이 바뀔 수 있어요

※ 신청 전에 어떤 보증기관을 활용하는지 확인해 보는건 필수 입니다.

7. 마무리

전세자금 대출은 자격조건, 소득, 주택가격, 신용등급 등에 따라 선택지가 달라집니다. 내가 받을 수 있는 대출이 무엇인지 먼저 확인하고, 은행별 비교까지 해보는것이 가장 저렴한 금리와 좋은 혜택을 누릴 수 있는 방법입니다. 특히 주택도시기금대출이 가능하신 분이라면 반드시 조건을 따져 보고 활용하시길 바랍니다.

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